刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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